EKONOMİ

SANAYİ KURULUŞLARI VE  TİCARİ YAPILANMA
 

 
 Dilovası'nda ekonomik yapının temelini sanayi sektörü oluşturmaktadır. Sanayi faaliyetleri bölgeye 1960'lı yıllardan sonra yerleşmelerine karşın Dilovası'nda daha çok 1980'li yıllardan sonra faaliyete geçilmiştir yerleşmede imalat sanayi yoğun olarak bulunmaktadır. Bu da bu bölgenin ana ulaşım arterleri ( E-5 ve TEM karayolları ) üzerinde olmasından kaynaklanmaktadır. Üretim ve depolama sürecindeki yönetim, pazarlama, finans gibi aşamalar büyük oranda aynı mekanda yani Dilovası içinde gerçekleşmektedir.  

  Dilovası Beldesi'nde yer alan sanayi kuruluşlarından 12 adeti Türkiye'nin en büyük 1.000 sanayi kuruluşu sıralamasında dereceye girmektedir. İstanbul Sanayi Odası sıralamasında her yıl ilk 1.000 işletme içinde yer alan firmalar şunlardır. Olmuk-Sa Mukavva, İzocam Ticaret ve Sanayi, Basf Sümerbank, Marshall Boya, Atabay Kimya, Lever Temizlik Maddeleri, Botaş Boru, Polisan Kimya, Yaşar Boya (DYO), Diler Demir Çelik ve Çolakoğlu Metalürjidir.Toplam sanayi kuruluşunun 1997 yılı rakamlarına göre sayısı 53 işletmeden oluşmaktadır. Dünyada yaşanan krize ve Türkiye'nin de bu krizden nasibini almış olması Dilovası açısından çok karamsar değildir. Şöyle ki, 2000 yılı itibarı ile Dilovası'ndaki sanayi kuruluşu sayısı 74'e yükselmiştir. 1997-2000 yılları arasındaki artış %42,3'tür.

İzocam	Marshall	Lever

                                                        
                                                  - Organize Sanayi Bölgeleri -

 Dilovası Organize Bölgesi, İstanbul Makine İmalatçıları Organize Sanayi Bölgesi, İMES, Kimya Organize Sanayi Bölgesi ve İmes Toplu İşyeri Organize Sanayi Bölgesi:

 İstanbul'dan Anadolu'ya geçiş hattında bulunan bu bölge üretim yapmak için çok büyük avantajlar sağlıyor. Bunlar İstanbul'a yakınlık, su ve enerji gibi imkanlar yetişmiş işgücünün bulunması, her türlü ulaşım zenginliği bu bölgedeki sanayi yatırımlarını destekleyen birer itici güçtür. Dilovası ve Gebze bölgesinin liman ve ulaşım merkezlerine yakınlığı depo ve antrepoların bölgede yoğun olarak bulunması, su, haberleşme, altyapı, elektrik, karayolu, demiryolu, havayolu ve limanlara sahip olması, zararlı ve tehlikeli maddelerin limandan fabrikaya kısa ve güvenli yoldan transferi gibi faktörler, Dilovası bölgesinin tercihine sebep olmaktadır. Dilovası ve çevresinde sanayiye yoğun bir talebin olması nedeniyle devlet ve özel sektör temsilcileri organize sanayi bölgeleri kurmak üzere bir araya gelmişlerdir. Bu amaçla Dilovası'nda, Dilovası Organize Sanayi Bölgesi hayatiyete geçmiş olup, İMES Organize Sanayi Bölgesi ve İMES Toplu İşyerleri Organize Sanayi Bölgesi faaliyete geçmek için çabalarını sürdürmektedir.

 İMES Organize Sanayi Bölgesi, Girişimci Heyeti'nin yönetim Kulunu oluşturmasıyla, yer seçimi ve altyapı hazırlıkları devam eden bölgenin toplam 10.153.571 m2 alana yerleşmesi karalaştırılmıştır. İMES Toplu İşyeri 2.292.731 m2'lik, Kimya OSB 2.262.000 m2'lik ve İstanbul Makine İmalatçıları 'da 5. 598.840 m2'lik bir alana yerleştirilecektir. Sadece bu bölgenin 80.000 kişiye istihdam yaratacağı planlanmıştır. 300 MW'lık elektrik santrali planı, serbest bölge, hastane, savunma sanayi tesisleri ve 3 milyon m2 yeşil alan da ayrıca planlama içerisindedir. Dilovası'nın kuzey batısında yer alan bölgenin Dilovası merkeze uzaklığı 7 km'dir.
 

 SANAYİ KURULUŞLARININ DİLOVASI BELDESİNE KURULUŞ TARİHİ
 

 Sanayi faaliyetleri bölgeye 1960'lı yıllardan sonra yerleşmelerine karşın Dilovası'nda daha çok 1980'li yıllardan sonra faaliyete geçilmiştir.

ÇALIŞAN SAYISI VE GELDİKLERİ YERLER

 Sanayi alanları çalıştırdıkları eleman sayılarına göre büyük ve küçük ölçekli sanayiler olarak sınıflandırılabilir. Bu açıdan bakıldığında Dilovası'nda yaklaşık % 50 oranında büyük ölçekli sanayi sayılabilecek firma bulunmaktadır. Çalışanların çoğu imalat sanayine dayalı alanlarda çalışmaktadır. Dilovası'nda kalifiye eleman olmadığı iddiasıyla sanayi kuruluşları eleman ihtiyacını cevre beldelerden sağlamaktadır. Fabrikaların tamamına yakını çalışanların ulaşımını servis araçları ile sağlamaktadır.

KULLANILAN HAMMADDE VE ÜRETİLEN MADDE

 Sanayi alanlarında daha çok demir-çelik ve yan ürünleri ile kimyasal madde ve boya türünde hammadde kullanılan alanlar mevcuttur. Yine daha çok bu maddelere yönelik üretim yapılmaktadır.

 

 HAMMADDENİN SAĞLANDIĞI YER VE ULAŞIM
 

 Sanayi kuruluşları hammaddeyi daha çok iç pazardan karşılamaktadır. Bölgenin ulaşım açısından çok elverişli bir konumda bulunması dolayısıyla tüm ulaşım yolları sanayi alanlarınca kullanılmaktadır. Buna karşın karayolu en çok tercih edilenidir.

KULLANILAN ENERJİ VE SU

 Belediyenin altyapıya yönelik yapmış olduğu çalışmalar sanayi alanlarında da bu yönde sorun olmadığını göstermektedir. Enerji türü olarak daha çok elektrik kullanılırken su ihtiyacı ise İSU tarafından karşılanmaktadır.

PAZAR ALANLARI

 Ülkenin sayılı firmalarından birkaçını bünyesinde bulunduran Dilovası'ndaki sanayi alanlarının daha çok Marmara Bölgesi özelliklede İstanbul ile ticari açıdan ilişkileri bulunmaktadır. Bunun yanında yurt dışına da üretim oldukça fazladır. 

 Dilovası'nda ekonomik yapının temelini sanayinin oluşturması ile oluşan göç dalgası sonucu Dilovası'nda nüfus hızla artmış buna bağlı olarak sosyal yaşamdaki ticari hayat önceleri yavaş günümüzde ise tam anlamıyla canlılık kazanmıştır. Tarihsel süreç içerisinde eski Bağdat yolu olarak isimlendirilen tarihi yolun kenarına ve köylere giden tali yolun her iki kenarına konumlanan ticaret merkezleri bu yolu eski Bağdat  caddesi adı altında ticari bir merkez haline getirmişlerdir. Bağdat caddesi bağlar içinden geçen toprak köy yolu iken Dilovası'nın gelişmesi ile birlikte ticaret yerlerinin açılması ve zamanla bu yerlerin büyük işletmeler haline gelmesi Bağdat caddesini ticari merkez haline getirmiştir. Dilovası'nda yaşayan herkesimden insan büyüklü, küçüklü işyerleri halinde bu cadde üzerinde ticaret yapmaktadır.

Bağdat Caddesi.

- TİCARİ KONULARDAKİ İSTATİSTİKSEL VERİLER -

  Dilovası'ndaki ticaret daha çok günlük alışverişin yapıldığı, perakende ticarete yönelik alanlardır. Belediye önündeki meydanda ve meydana çıkan ana caddeler boyunca  ve E-5 üzerindeki yan yol üzerinde ticaret alanları yoğunlaşmıştır. Yine bu yol üzerinde bankalar faaliyet göstermektedir. Beldedeki ticari hayatta tam bir uzmanlaşmanın sağlanamamış olması bu yöndeki ihtiyaçları çevredeki büyük yerleşim alanlarından gidermeye sevk etmektedir.    
 

 İşyeri Sayısı:

 Ticaret alanları verdikleri hizmete göre çeşitli kategorilerde değerlendirilmiştir. Dilovası'nda hızlı nüfus artışına bağlı olarak ortaya çıkan talep sonucu ticaret fonksiyonunda artış gözlenmektedir. Ticaret alanlarında özellikle gıda sektöründeki fazlalık göze çarpmaktadır. İşyerlerinin ortalama alan kullanımı değerlendirildiğinde imalat-depo alanları ve oto tamirhane alanları geniş alan kullanımlarına ihtiyaçları olduğundan ilk sıralarda yer almaktadır.  

Açılış Tarihi:

 Sanayi alanlarında olduğu gibi ticaret alanları da daha çok 1980' li yıllardan sonra kurulmaya başlamıştır. Sadece 2001 yılında açılan ticaret alanı yaklaşık % 20 oranındadır.

Mülkiyet Yapısı:

 Ticaret alanlarında daha çok kiralama yoluna gidilmektedir.

Çalışan Sayısı:

 Bu sıralamada da ilk sırayı yine gıda maddesi  satan yerler almaktadır. Beldedeki ticaret alanları küçük esnaf denen tarzda yerler olduğundan çalışan sayısı da 2-3 kişi civarındadır.

Çalışanların Oturdukları Mahalleler:

 Ticaret alanları daha çok Mimar Sinan ve Orhan Gazi Mahallelerinde yoğunlaştığından çalışanlarda daha çok bu mahallelerde oturmaktadır.

Malın Temin Edildiği Yer:

 Ticari ilişkiler acısından daha çok İstanbul ile irtibat halindedirler. Yakın çevre yerine İstanbul ile ilişkide olmalarındaki en büyük etken konusunda uzmanlaşmış yerlerin burada bulunmasından kaynaklanmaktadır.
 

Malın Satıldığı Yer:

 Ticaret alanlarında alışveriş tamamen belde içindeki halk tarafından yapılmaktadır. 

İstatistiksel verilerin tamamını görmek için
TIKLA.